رغبة المالك
يختار فرد أو منشأة عدم الاستمرار في الاحتفاظ بالأصل.
سوق لون بورت للالتزامات المرتبطة بأصول
أصل يرغب صاحبه في التخارج منه.
أصل يرغب صاحبه في التخارج منه.
ومشترٍ يبحث عن فرصة ممولة بوضوح.
مساحة منظمة للعقارات السكنية والعقارات التجارية المُدرّة للدخل والمركبات التي يرغب أصحابها من الأفراد والمنشآت في التخارج منها. يمكن للمشتري المؤهل دراسة تمويل جديد من جهة مرخصة، أو من منصة/صندوق تمويل جماعي عندما يسمح المنتج والترخيص.
✓لا يظهر اسم المالك أو بياناته المالية للعامة، ولا يعني نشر الأصل انتقال القرض أو ضمان التمويل.
اختر صفتك في السوق
في التشغيل الفعلي لا يدخل السوق إلا مستخدم مسجل ومتحقق منه.
معاينة السوق بعد التسجيل
ثلاثة أقسام للأصول المعروضة
ستة أمثلة مصورة وبياناتها افتراضية بالكامل لشرح تجربة السوق فقط؛ ولا تمثل أصولًا أو ملاكًا أو ممولين حقيقيين.
أصول افتراضية6
عقارات سكنية2
عقارات تجارية مُدرّة2
مركبات2
!
تنبيه إلزامي قبل إبداء الاهتمامجميع الأصول المعروضة — السكنية والتجارية والمركبات — تخضع للفحص والتقييم النهائي بواسطة مقيم أو جهة معتمدة تختارها أو تعتمدها الجهة الممولة الجديدة. القيم والدخل والعائد المعروض هنا تقديري وافتراضي ولا يُلزم أي ممول.
من قرار المالك إلى نقل الأصل
كيف ينشأ العرض في سوق لون بورت؟
السوق هو نتيجة لمسار التخارج، وليس إعلانًا مفتوحًا يسبق التحقق من الالتزام والأصل.
التحقق والتفويض
تُثبت الصفة والموافقات ومصدر بيانات الالتزام.
السداد والتقييم
يُطلب مبلغ سداد، ويعتمد الممول الجديد الفحص والتقييم النهائيين.
حساب الصافي
التقييم ناقص السداد والتكاليف يحدد فائضًا أو عجزًا.
النشر المجهول
يُنشر الأصل دون هوية المالك وبعد اجتياز ضوابط السوق.
التمويل والإقفال
الجهة المرخصة تقيّم المشتري والأصل، ثم السداد والنقل وصرف الصافي.
ثقة السوق
ما الذي يظهر، وما الذي لا يظهر؟
عرض مجهول الهوية
يظهر وصف الأصل وحالته وبياناته الافتراضية، ولا تظهر هوية المالك أو تقريره الائتماني.
فحص وتقييم مستقلان
كل أصل يخضع للفحص والتقييم عبر الجهات المعتمدة من الممول الجديد قبل العرض النهائي والإقفال.
الفائض أو العجز
الفائض يصرف للمالك بعد الإقفال؛ والعجز يجب تغطيته أو إيجاد حل له قبل الإتمام.
للجهات التمويلية المرخصة
فرصة لرؤية أصل وصاحب اهتمام جاد ضمن رحلة منظمة، ثم إجراء تقييم ائتماني مستقل للمشتري وفحص الأصل وإصدار العرض النهائي. ويمكن إدراج منصات أو صناديق التمويل الجماعي فقط عندما يسمح نوع المنتج والترخيص بذلك.
ناقش نموذج المشاركةملف موحد للعقار السكني أو التجاري أو المركبة
مبلغ سداد مبكر وتكاليف إقفال قبل القرار
بيانات دخل وإشغال افتراضية للعقار التجاري المُدرّ
لا ادعاء بوجود ربط أو شراكة قائمة في النسخة الحالية